越秀房產基金(00405.HK)中期計算額外項目後，可分派收入為3.4億元人民幣，按年升6.78%，派中期息0.1233港元，按年升12.3%。

集團期內收入為8.817億元人民幣，按年增6.1%，集團旗下物業估值為344.88億元人民幣，按年相同。上半年物業整體出租率約為93.2%，按年上升1.1%。

集團指，今年以來受惠於國內較高的疫苗接種率及常態化防控機制，內地宏觀經濟穩中向好，但部分城市的疫情仍有反覆。今年五、六月份廣州爆發疫情，對越秀房產基金的本地項目尤其是餐飲、酒店業態帶來一定影響，集團員工積極應對，有效消除了疫情短期風險，各項經營指標逐步企穩。

越秀房託：料下半年酒店收入比上半年好

集團主席及行政總裁林德良指，旗下寫字樓續租率超過70%，租金亦有不同程度加幅，其中白馬大廈全年目標出租率，有望回升至95至98% 。而位於廣州的國金中心，林德良指年中廣州再冷爆報疫情，令收入下跌，希望下半年疫情進一步受控，以及首次線上線下融合舉辦的廣交會，相信會利好餐飲、宴會及住宿等，料下半年酒店收入比上半年好。

他指，近年越秀房託多次提前管理債務，節省利息開支，在上半年集團亦提前置換2021年到期4億美元債券，令整體美元債的年利率由2020年底的4.99%，降至2.72%，亦帶動整體融資成本由年初的3.01%，降至2.47%。林德良表示，若置換4億美元債券，預計集團全年可節省6000萬元人民幣，加上有債務與HIBOR掛鉤，料下半年HIBOR仍會下跌，利好集團債務再融資。