九龍倉(00004.HK)主席兼常務董事吳天海表示，過去數年中央的措施都正在落實「房住不炒」的原則，內地重點城市的住宅樓價開始回落，集團過去兩至三年沒有在內地買地，因為目前在內地發展住宅的利潤太微，暫時看淡內地住宅樓市。

集團上半年內地發展物業減值撥備合共36.5億元。吳天海說，由目前市況去評估，今次撥備為適當水平，並希望不會再增加撥備及盡快回撥，至於會否轉而增加投資商業項目，吳天海說，近期內地商業項目供應增加了很多，部分行業租戶受到監管問題，而不敢擴充，或者暫時收縮，寫字樓需求暫時仍然疲弱。

香港樓市方面，吳天海說，目前資金充裕，住宅繼續有需求，相信若土地供應繼續緊張，本港住宅樓價繼續有支持。他說，年初集團投得山頂兩幅文輝道地塊，是因為集團需要尋找新土地，集團也有相關經驗發展山頂地，不過指出，這類型地皮項目資金回籠較慢，資金壓力較大，回報未必比大眾市場住宅高。

市場不時有要求收回碼頭地建屋的聲音，吳天海說，香港碼頭地短缺，若收得多地，碼頭貨運量會幾何級數下跌，香港需要評估貨運經濟效益，而決定收地規模。