陷入債務危機的中國恒大(03333.HK)先後被評級機構下調評級，標普全球評級企業評級組資深董事兼分析經理葉翱行指，標普將恒大評級降至「CCC」已有一段時間，認為其債務違約風險水平高。不過恒大正改善現金流及研究出售資產，而且明年才有較大規模的債券到期，因此集團仍有時間整理債務問題。

但他認為，並不代表恒大整個營運能力沒有憂慮，因為部分的基建項目如果不能如期支付，可能影響集團項目交付，如恒大出現債務違約的情況，已在市場預期之內，反而會令市場關注整個房地產市場的持續發展。

標普預料內地房地產在2021年至2022年毛利率將保持在約24%的低位，假如內地的房地產政策得到完善及有效地降低地價，估計到2023年毛利率將會上升。標普提到，自6月以來，內房合約銷售下降，售價亦下跌，不少內房在中期業績中，不再訂下銷售目標，而是聚焦公司能否保留充足流動性，用作支付債務及未來發展，因此現留現金是部分內房重要目標，要達至有關目標，部分內房可能要減價促銷項目，因此平均單價下降。

標普全球評級企業評級部副董事高帆指，內房的融資方法減少，如他們不夠資金或需要動用內部資源，亦有機會令更多內房出現債務違約的情況。

標普全球評級企業評級部董事廖美珊指，內地房地產政策堅持「房住不炒」，因此政策一直在房價、土地等方面保持穩定。因此她相信未來政策方向依然不變，如資產負債表持續惡化及出現重大的危機，不排除內地政府會輕微調整政策。