戴德梁行發表2021第三季住宅市場回顧及展望，指香港經濟復蘇帶動第三季住宅物業總成交宗數按年升15%，但隨著市場購買力陸續釋放，成交宗數自8月起放緩，戴德梁行預計9月成交會繼續減慢，樓市將步入整固期。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩預計，第三季物業成交宗數預計有25661宗，首9個月成交宗數達77369宗，按年升27%，期內住宅物業成交宗數累計57356宗，按年升15%，創2012年後同期新高，又預計今年餘下時間約有8900個新單位獲批預售，預料市場將由一手樓盤主導。

樓價方面，戴德梁行預料第四季樓價會平穩發展，有最多3%上升空間，預期全年有8至10%的升幅。戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明指，年初至今整體樓價指數已升4.3%，有望超越2019年5月的高峰，沙田第一城平均樓價創歷史高位，呎價19800元，按年升11.9%。