路透社早前引述消息指中央官員在非公開會議上，向本港具影響力的發展商提出將資源及影響力用於支持北京的利益，並解決房屋短缺問題。摩根大通發表報告指，由於未知中央要求的實際措施，摩根大通預料將令發展商近期表現欠佳，假設發展商被要求免費捐贈農地，以及未來項目的貼現現金流量為零，料長實集團(01113.HK)及新世界(00017.HK)股價有9%的下跌空間，信和置業(00083.HK)及新鴻基地產(00016.HK)股價有跌20%的風險，恒基地產(00012.HK)有機會跌37%。

摩通又認為，長實最有能力透過股份回購抵銷每股盈利下跌的風險，並維持新地「增持」看法，原因是預期未來大部分土地供應將被分配用作興建公屋下，新地則仍擁有8年的土地儲備。

摩通指，本港樓價過去不斷上升，認為特區政府低估了低息環境的持續時間，沒有及早解決土地供應問題，預料解決方向可能包括在價格控制、需求及供應等方面入手，相信政府會聚焦於如何讓農地更快用作建興公營房屋。

摩通又指，樓市印花稅的有效性正逐步減弱，因為住屋需求持續，任何形式的政府印花稅，都會令成交價上升，此外，短期炒賣活動正被低息環境下的長期投資需求取代。

摩通又指，雖然內地實施「限價令」等樓市調控措施，但相信香港不大可能落實相應措施，因為本港一直奉行自由經濟，若實施價格控制，將進一步降低投資者對本港經濟以及金融市場的信心。

至於聯繫匯率，摩通認為不會改變，避免影響香港的經濟穩定，指98至03年，即使樓價大跌7成，政府仍然決心維持聯繫匯率。