行政長官後日發表新一份施政報告，彭博行業研究亞太區房地產行業資深分析師黃智亮預計，施政報告將有更多增加土地供應的方法，特別是釋放新界北的土地，因為新界東北可以受惠於大灣區的發展，而且具發展潛力。不過，由於方法眾多，而且涉及不同的考慮因素，故需到施政報告正式公布，才能分析其可行性及成效。
黃智亮又指，過往亦有發展商捐地，或以土地共享方式與政府合作，不過短期內未見成效，故預計施政報告或會再加快政府與發展商合作的步伐。
至於對發展商的影響，黃智亮指，要視乎施政報告的內容，不過他指，樓價未必會出現大幅下跌的情況，因為人口仍然增長，發展商投地的中標價亦不算便宜，相信暫時不會對發展商造成很大影響。