世邦魏理仕指，市場預期將放寬入境檢疫要求，加上持續的經濟復蘇將繼續於未來六至十二個月支持房地產租賃需求及穩定租金，從而進一步推高物業價格。

甲級寫字樓方面，今年第三季甲級寫字樓租賃量130萬平方呎，按季持平。甲廈整體空置率上升0.2個百分點至11%，整體空置空間推高至900萬平方呎的最新紀錄。當中以香港東的空置率升得最快，達到8.5%，創16年新高。租金下降速度放緩，年初至今已下降6.2%，第三季整體租金則下降0.9%。

而商舖方面，今年第三季核心區街舖空置率繼續上升，當中旺角的租賃壓力最大，空置率上升2.9個百分點至18.9%。尖沙咀區空置率下降2.9個百分點至20.3%，當中以餐飲和休閒服裝品牌繼續引領租賃需求。今季街舖租金基本穩定，而尖沙咀區的高空置率則導致區內租金按季下調1%。

工業及物流方面，第三季倉庫空置率下降0.2個百分點至3%。空置率下降最為顯著的物業是車路直達工廈，空置率從3.1%降至2.5%。倉庫租金在今年第三季按季上升1%。另外，第三季商業地產轉手198億元，成交量按季下降28%。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，由於本地疫情受控，商業活動續漸回復正常，香港的經濟前景變得更樂觀，隨著零售額增長速度放緩，低基數效應正在減退，加上電子消費券推出，將在短期內提振消費活動，預計零售市場將在今年餘下時間更顯著復甦 。

世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平指，未來12個月內甲級寫字樓租金會有最多5%的跌幅，而2023年時將會有300萬呎新供應推出市場，或令甲級寫字樓租金下跌，而他認為未來2年都租金都不會出現升幅。

現時在港的跨國企業租賃面積收縮，世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，當中主要是金融企業，由於之前所租用的空間太大，加上疫情後亦有轉用在家工作，令企業在續約時會考慮縮減辦公空間大小，她指平均會有10-15%的減幅。