新鴻基地產(00016.HK)就昨日發表的施政報告表示歡迎，認為報告有助香港融入國家發展大局，提升香港在「十四五」規劃中八個中心的國際競爭力。施政報告提出建設北部都會區，為規劃香港未來發展定下重要方向，至於增加土地及房屋供應方面，報告提出精簡土地開發程序等措施，積極回應住房問題，令人鼓舞。

新地指，集團一直倡議公私營房屋「雙軌並行」與「多管齊下」，以完善房屋階梯、滿足不同住屋需求。集團會一如既往，積極配合政府持之以恆供應土地的決心，儘速興建切合市場需要的優質私人住宅，參與各項公私營合作計劃，為解決香港住房問題出一分力。

摩根士丹利發表報告，給予新地「增持」評級，目標價為139元。摩根士丹利指，施政報告緩解了市場原本對於住宅供過於求及限制樓價的憂慮，如政府推出農地轉換申請，對新地有正面的作用。摩根士丹利預計新地有3000萬平方呎的農地，並認為目前新地股價較每股資產淨值折讓約57%及股息率有約5厘十分吸引。

此外，摩根士丹利指新世界發展(00017.HK)持有1600萬平方呎的農地，股息率達6厘，給予新世界「持有」評級，目標價為41元。至於恒基地產(00012.HK)有約4500萬平方呎的農地，故認為目前股價較每股資產淨值折讓約53%及股息率有約6厘十分吸引，故給予恒地「持有」評級，目標價為39元。