穆迪日內接連下調多間內房評級,主要是因各內地房企的負債水平較高,面對一定違約風險。其中富力地產(02777.HK)企業家族評級(CFR)由B2降至B3,系內富力地產香港評級由B3降至Caa1。

穆迪:富力獲大股東提供百億資金 仍需賣資產解債務壓力

穆迪認為,富力地產前景負面,即使公司專注於加快房地產銷售和資產處置,但未來6至12個月有大量債務到期,在資金緊張的情況下,獲得離岸資金的機會減弱,降級反映出公司的較弱的流動性及高再融資風險。穆迪又指,雖然公司大股東承諾會提供104億元人民幣,以減輕公司再融資壓力,但公司仍然需要靠融資及資產銷售以解決債務壓力。

佳兆業CFR企業評級至降至B2

佳兆業(01638.HK)CFR評級亦由B1降至B2,穆迪預料,在佳兆業資金緊張及公司債務快將到期下,未來6至12個月的流動性將會減弱,融資風險會增加。

綠地集團(00337.HK)CFR評級由Ba1降至Ba2,穆迪指,不確定綠地有能力籌措資金償還債務,指綠地建築板塊風險較高,拖累公司整體盈利能力。

而金輪天地(01232.HK)CFR評級由B3降至Caa1。穆迪預期,公司的緊張資金條件及大量債務到期,會影響消費者情緒,令公司未來6至12個月的合同銷售下跌,使公司財務指標及流動性惡化。