港鐵東涌牽引配電站物業發展項目今日下午截標，現場所見，最少收5份標書，包括長實集團、恒基地產以獨資形式入標，另外華懋集團、新地及信置亦有入標，不過未知以獨資抑或合資形式入標。

項目位於東涌文東路及鄰近東涌北公園，毗鄰大型指標屋苑映灣園，地盤面積約15.66萬平方呎，估計總可建樓面面積約93.96萬平方呎，市場估值介乎56至75億元，早前共接獲35份意向書。據市場消息指，項目補地價金額逾47.6億元，即每呎補價約5072元，分紅比例不少於15%。

美聯測量師行董事林子彬表示，東涌項目鄰近未來新港鐵站，鐵路沿線及規模大，發展潛力優厚，加上景觀開揚，相信可獲不少在區內具發展經驗的發展商參與入標競投，估計可建約1800伙單位，每呎樓面地價約6000元，項目地皮估值約56.37億元，估計入標以中型及大型發展商為主，或組財團參與。

中原測量師行執行董事張競達指，雖然項目距離港鐵東涌站較遠，但看好未來港鐵東涌東延線，日後有一定發展潛力，預計每呎樓面地價約7000元，地皮估值約65.8億元。不過張競達表示，東涌區的樓價升幅一向較其他區低，發展商落價時會較審慎，即使鐵路沿綫項目有保證，但東涌區樓盤的賣價亦不會太高。