野村首席中國經濟學家陸挺發表報告,指儘管內地近期在房地產行業有寬鬆措施,人行亦降準及下調一年期LPR,但認為內地經濟、特別是房地產業最差的情況仍未來臨。

野村預計,內地房地產開發商及其建築夥伴在未來幾個月面臨的融資挑戰增加,它們可能需要在明年1月底春節前,向建築工人支付合共1.1萬億人民幣的延期工資。另外,地方政府一直收緊內房商在託管銀行賬戶中的預售資金使用,加上內房明年首兩季到期的離岸美元債將較今季倍增。報告認為,聚焦發展低線城市的內房會面對較大困難,因區內新樓銷售減半。

交銀國際的報告指,去年以來針對房地產開發商的政策收緊,導致房企的大部分融資渠道被截斷,認為市場的快速降溫將拖累相關行業的增長,可能會偏離政策意圖。此外,疲軟的房地產固定資產投資,將拖累內地GDP增長。交銀國際認為,維穩是明年政策主線,預計房價指數跌幅將繼續擴大,將為中央政府可能在明年首季末或第二季放鬆調控提供理據,或允許更多地方政策微調。