大埔公路大埔滘段住宅地皮中午截標，市場估值介乎9.5億至18億。現場所見，共收8份標書，包括建灝地產、佳明集團、遠東發展、漢國置業、華懋集團及信置。

建灝地產行政經理林綺華認為，地皮值得投資，所以入標，雖然地皮形狀不規則，但認為可以設計去遷就其形狀，並會按成本、地皮特質去岀價。漢國置業房地產部董事李振彪指，計劃在地皮上發展低密度住宅，處理地皮中間的私人土地方面，他認為有兩種做法，包括收購有關土地或將其劃出。

佳明集團項目經理曾嘉敏指，集團是中小型發展商，認為有能力應付這幅地皮，所以入標。她又指，地皮中間有4棟村屋，雖然棘手，但相信開則可以解決，計劃在地皮發展豪宅。她指，地皮後的天然山坡維修保養成本較高，所以出價會考慮成本因素，但認為出價合理以及在集團能力範圍內。

地皮面積約15萬平方呎，最高可建樓面面積約22.6萬平方呎，地皮部分範圍劃為非建築地帶，中標發展商亦需負責興建及預留通道予地皮內的6個私人小地段。

林子彬：預期入標反應理想 估值12.43億

美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的大埔地皮為低密度豪宅用地，毗鄰去年10月標售的大埔市地段第241號地皮，而今次規模大一倍以上，參考去年的反應及地價，預期入標反應理想，若以每呎樓面地價約5500元計算，地皮估值約12.43億元。

華坊諮詢評估表示，招標地段近鹿茵山莊，發展低密度住宅，日後落成後部分單位可享科學園白石角及吐露港一帶海景。項目毗鄰的地皮於去年十月，由雅居樂陳氏家族以每呎樓面地價 4478元投得，如是次地皮由同一發展商取得，可帶來協同效應。華坊諮詢又指，兩幅地皮均在斜坡上，地盤後面的一部分地列為不可建築， 地盤中間亦建有數幢村屋及一些的私人地，發展商要他們提供通道，增加項目發展的難度。