粉嶺上水市地段第245號安居街工業用地中午已截標，現場所見，收3份標書，包括獨資入標的其士國際以及信和集團。

地皮面積約17560平方呎，估計可建樓面面積約近87800平方呎，市場估值約3至4億元。

林子彬指入標數目少或受疫情心等因素影響

美聯測量師行董事林子彬表示，相信受到Omicron疫情的心理影響，加上今次地皮相對細，非「必搶」項目，部分用家或嫌地皮太小不夠發展，但相信對出價無太大影響。他指，參考過去兩次類近工業地皮中標價，相信發展商不會大幅調整出價，流標機會未必太大。他指，參考同區兩幅地皮地價，估計地皮每呎樓面地價約3500元，地皮估值約3.07億元。

中原地產測量師張競達表示，對入標數目較少感意外，因工業地即使在疫情期間亦「吃香」，政府致力發展北部都會區，發展潛力被睇好。參考今年初粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界的工業用地，以約8.13億元批出，每呎樓面地價約3750元，他預料地皮每呎樓面地價約4000元，總值約3.5億元。