恒基地產(00012.HK)位於長沙灣青山道233號新盤「映築」，今日公布首張價單，首批推出68伙，户型包括兩房及兩房連儲物室，實用面積由322平方呎至377平方呎。以最高優惠率5%計，扣除折扣後，折實價由621.2萬至845.3萬，折實平均呎價21379元，折實呎價由19292元至22836元。集團已於下午上載價單，並同步開始收票。

恒基物業代理營業一部總經理林達民表示，項目位於市區黃金地段，價格可看高一線，今次開價克制，約比區內同類型新盤平5%，首批推盤希望以較低價格以吸引市場關注，相信日後加推會有加價空間，視乎反應決定是否於開售前加推，最快下周末開售。

他認為，現時疫情已到達尾聲，相信只要做好防疫工作，能保持好的銷售勢頭。他認為，樓市穩健，農曆新年後有機會出現小陽春，預期加息對樓市影響不大。

陳永傑：二手樓市價跌量升　買家反藉疫情壓價

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，眏築為2022年首個大盤，疫情下發展商在價錢上提供較大折扣，相信首批單位市場會有承接，能吸引不少用家。他形容，近日市場「價跌量升」，二手成交宗數持續上升，但價錢則回落2%至3%，相信有過往疫情經驗，買家反會藉疫情嘗試壓價。他又指，往年同期疫情較嚴峻時亦有出現樓市小陽春，相信今年情況較去年好，有五六成機會出現小陽春。