冠君產業信託(02778.HK)截至去年12月底止全年可分派收入15.03億元，按年跌3.3%。每基金單位末期分派0.1082元，連同中期分派0.1197元，全年共分派0.2279元，按年下跌8.6%。

期內收入總額按年跌5.2%至27.69億元，當中租金收益按年跌近5.2%至24.64億元。集團指，寫字樓和零售物業續租租金均見下跌。中環花園道三號的新租及續租租金大幅下降，期內收益淨額按年減少4.1%，只有13.13億元；平均現收租金降至2021年底的每平方呎108.3元，按年跌近2%，出租率達89%，按年上升2.2個百分點。朗豪坊商場平均每平方呎現收租金，按年減少13.4元至165.9元。商場悉數租出。朗豪坊商場人流按年增加 12.2%，但仍不及疫前水平。

物業估值按年減少3%至653億元，主要因為租值估算下跌。資產負債比率微降0.1個百分點至22.9%。集團指，朗豪坊商場的零售租戶將繼續依賴本地消費支撐業績，會繼續以靈活的租賃策略，挽留租戶及保持高出租率，商場的整體租金水平預計繼續受壓。集團將致力通過資產提升及行業組合重整，注入增長動力。