國家統計局公布，北上廣深4個一線城市2月新建商品住宅售價，按年升4.4%，升幅同上兩個月持平；二手住宅按年升3.5%，較前月回落0.6個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅售價，按年上漲的城市分別有46個和30個，按年下跌的城市分別有24個和39個。

二線城市的新建商品住宅和二手住宅售價，按年分別升2.1%和0.3%，漲幅比前月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市的新建商品住宅銷售價格按年下跌0.1%，二手住宅售價下跌1.3%。

估算：70個大中城市新樓樓價升2%　逾6年低

路透社按統計局數據計算，2月70個大中城市新建商品住宅價格指數升幅，按年進一步收窄至升2%，較前月回落0.3個百分點，繼續是2015年12月以來最低。

分析料小陽春會推遲至第二季出現

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，現時受疫情影響，不少地方亦有封城措施，加上內房發展商正降低負債比率，以滿足三條紅線的規定，所以即使整體樓價升幅收窄，但一線城市仍然能保持正增長。

內地政府近期放寬對房地產的調控，王兆麒指，暫時只有部份城市有鬆綁情況出現，並不是涵蓋全國城市，加上疫情爆發，資金主要集中在一線城市，所以一線城市的樓價一定會繼續有正增長表現，其他城市庫存有一定積壓，在未完全去庫存的情況下，二、三線城市的樓價升幅會收窄，甚至出現下跌的情況。

王兆麒指，由於新一輪疫情在內地才剛爆發，預計以往三至四月會出現的樓市小陽春，會押後至第二季後。至於現時內地某些城市出現封城，成交量下跌，加上封城不是合適的時間推盤，對一手樓銷售造成壓力。