華潤置地去年純利3.24億元人民幣，按年升8.7%。核心純利2.66億元，按年升一成。大和發表研報指，由於合約銷售的回復速度慢過預期，將維持其「買入」評級，目標價由44元下調至43.2元，仍保持行內首選地位。

大和指，對集團毛利率前景預期變得審慎，將下調今年度每股盈利13%至17%，將資產淨值由55元降至44元，維持資產淨值折讓為20%。

大和相信，集團在行業中的地位正在加強，可以使其免受許多行業挑戰的影響，至於旗下物管公司華潤萬象(01209.HK)，大和認為仍是集團高質量的發展關鍵引擎，預計今年至2025年集團的複合年增長率為10%。

富瑞亦發研報指，考慮到未來錄得較低利潤率和最近的新土地儲備，將維持其「買入」評級，目標價由47.02元下調至46.2元，同時下調集團收入預期4%至7%。富瑞指，集團去年下半年促銷或降價或進一步壓縮毛利率，加上租金水平受疫情復蘇進度拖累，料今財年盈利將錄得約10%輕微增長，在同行中處於高端。

富瑞預期，在購物商場業務表現帶動租金收入下，2024年複合年增長率將錄得17%升幅，至280億元，貢獻期內收入的20%至25%。融資方面，富瑞認為在強勁的資產負債表支持下，集團將繼續作為土地市場的主要整合者，在中期內重新加速其預售增長至雙位數增長，並與2022年全年持平。