美銀證券報告指，今年首季整體甲級寫字樓租金按季增長2.9%，但由於爆發第五波疫情，導致零售租金按季下降3.1%。

該行續看好太古地產(01972.HK)，指其每股派息增長及項目儲備強大，而隨著香港從4月21日開始逐步放寬社交距離措施，看好注重本地消費的領展(00823.HK)及希慎(00014.HK)。

寫字樓租金方面，該行認為尖沙咀表現較好，按季增長5.9%，而中環相對落後，只錄得2.2%的按年增長。該行保持2022年寫字樓租金將持平至下降5%的預測不變，同時認為通關可進一步推高中環寫字樓租金，預計恒地(00012.HK)及長實(01113.HK)或會在今年下半年更積極地預租其新寫字樓，從而限制租金反彈。

而零售租金方面，高級商場租金在首季度按季下降4.2%，而商業街、購物中心則按季下降6.8%。該行指，只要疫情受控，本地社交距離措施將從4月21日起的三個月內分三個階段放寬。同時，政府對暫追租金的原始立法提案進行了修改，減少對業主的影響。該行認為，雖然租金寬免對盈利預測存在下行風險，在人流及銷售方面，相信最惡劣的時期已經過去。