恒基地產(00012.HK)啟德新盤THE HENLEY II今日公布首張價單，1房至2房單位介乎380至575呎，售價873.8至971萬元，平均呎價2.43萬元，若以最優惠折扣減5%，最低呎價2.296萬元。項目共提供61伙，當中46伙為1房，15伙為2房。

項目今日開放示範單位，恒基物業代理營業一部總經理林達民指，6月底至7月初交付，若現階段立即開賣，樓花期只有兩至三個月。

林達民：若零確診　項目售價可上望25%

林達民形容今次開價是「疫情價」，預計今次銷情反彈力度比以往幾波疫情強勁。他指，若疫情回落至零確診，整個項目售價可上望至少25%。同名項目第一及第三期較早前已開售，他透露，截至目前已合共售出447伙，套現約48億元，每伙平均成交額為1005萬元，平均呎價28174元。

他認為，現時各大發展商推盤，令盤形百花齊放，是自住買家福音，未來若果需求面爆升，相信供應面將隨即追上進度，以滿足需求。

中原：料第二季一手成交達6000宗

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，今次項目首張價單主要推出內園區單位，貼合近期買家需求，料可以「一鋪清袋」。他形容，今日起局部放寬社交距離措施是「分水嶺」，預計本月一手成交將破千宗，按月增逾5倍，5月份一手成交達2500宗，預期第二季可錄得6000宗成交。