恒地(00012.HK)發展旗下黃埔住宅Baker Circle One第一期「必嘉坊‧曦匯Baker Circle Dover」今日公布首張價單，首推68伙，戶型包括開放式、1房及2房單位，面積介乎202至362平方呎，定價介乎491萬至913萬元，呎價介乎24191元至26356元。若以最高5%折扣計算，折實售價由約467萬至868萬元，折實呎價22982元至25639元，折實平均呎價23888元。

示範單位將於明天開放，並於明天開始收票，最快下周開售。

代理： 出價較估價低逾一成 料銷情理想

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容今次價單為「後疫情價」，因為疫情對市況仍然有影響，所以今次出價較集團估價低逾一成，料銷情理想，會視乎反應考慮加推。被問及項目其他期數的推盤計劃，他說期望能於年內全部開售，今次曦匯主要對象是年青上車客，未來期數或會調整定位，或會推出較大單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，必嘉坊·曦匯以小型單位為主，與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，而必嘉坊·曦匯的小型單位入場價較低，相信可吸引大批上車客入市，相信首批單位可全數沽清。

市況方面，他認為買家已消化美國加息等消息，市場不明朗因素消散，樓市交投氣氛穩步復甦，一手成交已連升3個月，加上發展商普遍訂價克制，部份一手單位更較二手單位平，料本月一手成交宗數可達2000宗。