本港一個月銀行同業拆息(HIBOR)今日升至1.01厘，連升7個交易日，亦是自2020年6月以來新高。以現時最新拆息按揭計劃(H按)H+1.3厘計算，H按實際按息已升至2.31厘，同創逾2年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國聯儲局下星期議息，市場普遍認為在美國6月消費物價指數(CPI)按年升9.1%，通脹創40年來最高之下，下星期大機會再加息0.75厘。而香港6月通脹率1.8%，近日港元再多次觸及7.85弱方兌換保證，銀行體系結餘將降至約1648億港元。在美加息及收水持續，及資金持續外流下，料未來拆息持續上升，第三季內一個月HIBOR有機會挑戰1.8厘水平，令H按實際按息觸及2.5厘的封頂水平。

曹德明預料，銀行有機會提前在第三季考慮調升最優惠利率(P)，年內實際按揭息率有機會上升至3厘附近水平，利率將由超低水平邁向正常化，對供款人士影響仍然輕微，但建議供樓及打算置業人士仍要留意整體經濟表現及自身負擔能力。