萊坊最新物業市場報告顯示，本港旅遊業停頓繼續嚴重影響零售市場，即使電子消費券刺激零售市道，但零售商仍面臨巨大挑戰。核心零售街舖租金大幅下跌，本地零售商更能負擔起一些核心區零售地段租金，例如銅鑼灣羅素街。報告指，經濟不穩、加息周期和延遲通關都影響市民消費情緒，預計零售租金短期會面臨進一步壓力，下月7日發放第二階段消費券，只暫時支援急需收入的零售商。

寫字樓市場方面，港島整體甲級寫字樓租金上半年微跌0.7%，業主更願意提供靈活租賃條款，加上租金下調，更多租戶正重新考慮由共享辦公空間，回到傳統辦公室。報告展望未來，整體租賃需求將繼續萎縮，租戶在通關之前，未來3至6個月內將保持謹慎，寫字樓租金維持平穩。

住宅物業市場方面，6月銷售放緩，上半年的整體住宅印花稅收入跌至36.7億元，較去年下半年下跌52%。展望未來，如果出入境管制和其他防疫限制進一步放寬，預計外派員工和內地投資者的需求將回歸市場。