美聯表示，上半年樓市受疫情和防疫措施影響，表現較疲弱，同時預料後市樓價將持續下跌 ，有機會造成「骨牌效應」，認為政府應撤銷或放寬樓市辣招。建議包括將15%雙倍印花稅(DSD)稅率，回調至「加辣」之前、下調買家印花稅(BSD)稅率或直接取消稅項，以及取消額外印花稅(SSD)或將年期及稅率回復至加強版之前。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指，雖然本港已放寬入境檢疫限制，失業率亦已從高位回落，惟市道仍未回穩，在疫情及加息壓力下，放寬15%雙倍印花稅(DSD)有助釋放投資及換樓需求；而放寬或豁免額外印花稅(SSD)，可幫助去年於樓價高位入位的業主，在經濟下行期間放售物業套現周轉，毋須等3年禁售期過去，減少商舖結業及推高失業率的風險。他期望，政府把握目前樓市低迷，但未至於大跌市的時機出手，以重建市民對樓市的信心。

布少明：放寬辣招與加重「上車」負擔無直接關係

布少明認為，美國加息進度超出預期、疫情持續、通關無期和移民潮等不利因素，加強市民對樓市的觀望情緒，料即使政府放寬樓市辣招，對於樓市僅有回穩作用。對於撤樓市辣招會否增加市民「上車」難度，他認為兩者無直接因果關係，反而政府房屋供應進度將直接影響，望政府盡快加大樓宇供應。

他說，本港樓價年初至今累計下跌約4%，隨著本月發展商減價推售一手樓，導致加大業主減價幅度，可能令樓價再下調2%，預期9月樓價仍會受壓，直至10月至11月，政府發表施政報告及與國際通關，才有機會止跌回升。總計全年，樓價將錄得輕微跌幅。

未來2年或有逾千億資金流走

另外，美聯集團企業拓展助理董事梁柏基指，因移民、港元跟隨美元走強、以及海外物業政策較少「辣招」的緣故，吸引投資者更傾向投資海外物業，令目前有資金明顯流向海外物業市場的趨勢，而按照市場預期，未來24個月將有約千億資金流出本港市場。