本港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至1.87厘，連升11個交易日，創逾28個月新高。以H按計劃的H+1.3厘計，H按已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，回顧上次加息周期2017年12月時，一個月HIBOR開始觸及封頂位，銀行9個月後加息0.125厘，當時美國聯儲局已加息5次，幅度達1.25厘。而今次加息周期聯儲局已加息4次，合共2.25厘，相等於上次美國加息周期的加息幅度。

他指，香港銀行體系結餘已迅速降至約1247億元水平，如一個月HIBOR維持1.8厘以上水平一段時間，香港息口及銀行資金成本壓力將驟增，屆時銀行加息壓力增加，或導致銀行加快調升最優惠利率(P)的步伐，估最快是9月。另外，由於資金成本不斷上升，為免拆息長期高於封頂位而「蝕本」，或再有其他銀行上調H按鎖息上限，為未來加P作準備。

曹德明表示，H 按的封頂息率有助保障及鎖定客戶的供樓利息開支，除非P上升，否則HIBOR即使繼續上升，客戶仍只需以封頂息率作供款，相信H按仍會是主流按揭計劃。