觀塘安達臣道商業地中午截標，共收5份標書，包括華懋、信置(00083.HK)、長實(01113.HK)及領展(00823.HK)。

今次是安達臣道新發展區首幅推售的商業地，市場估值約6.3億至9億元，相當於樓面呎價4500至6500元。項目地盤面積約6.3萬平方呎，估計可建樓面約13.9萬平方呎。美聯測量師行董事林子彬認為，入標反應與市場預期相若，近來除了中心商業區表現較好，其他位置商業地皮成交相對淡靜，反而住宅地才是市場焦點。他指，今次地皮主要是發展成商舖用途，預計發展商不會拆售，大機會用作收租或整個買賣。他指，項目位處新民生區，附近有不少公型房屋，現時未有太多商場配套，在附近幾千伙家庭支持下，料有穩定租金回報。

但此類型項目投資期長，資金回籠相對較慢，所以較適合偏好中長線發展，穩定收租回報的發展商，而地皮是第一階段落成項目，需要時間「守」，但料長線回報比寫字樓更吸引。

他預期，近日市場氣氛較差，租金受壓，發展商出價會相對保守，但他認為民生區商舖買賣及租務逐步回暖，尤其在未通關下，民生區出租率會較消費區和旅遊區好。但他指，地皮亦有機會流標，早前啟德、東涌商業地亦曾流標，主要視乎政府估價，期望政府底價更貼市、符合地區性發展。

普縉助理總監李雋傑指，地盤附近基建配套尚未充分落實，與當區首個住宅項目、即預計明年落成的華懋安峯，以及長實在2020年投得的港人首置上車盤，位置有一定距離。但考慮到地盤是新發展區內主要商業樓面來源，相信吸引一定數量發展商入標，但出價或因應市況而較為審慎。