內房萬科(02202.HK)中期純利122億元人民幣，按年上升10.6%；收入2069億元人民幣，按年升近24%，其中房地產開發及相關資產經營業務收入1916.7億元人民幣，按年升21.7%，毛利率降至20.8%，物業服務的營業收入121.9億元人民幣，升42.2%，毛利率降至15.2%。維持不派發現金紅利、不送紅股。

上半年淨負債率35.5%；持有貨幣資金1410.7億元人民幣，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和626.4億元人民幣；剔除預收款項的資產負債率為68.4%。上半年經營活動產生的現金流量淨額82.9億元人民幣。

董事會主席郁亮在業績會上表示，住房剛性需求仍然很強，依然是個十萬億量級的巨大市場，常做常有，常做常新。他舉例指目前市場中的存量住房，按自然更新速度，每年要淘汰10億至11億平方米，其中一、二線城市要淘汰3億平方米。而按照當前新開工降幅，新建住宅仍達不到自然更新所需水平，當中並未考慮居住水平的改善、人口聚集等因素，因此當前市場肯定是偏低，不會一直維持這個水平。

郁亮又說，6月銷售數據快速大幅回升，包含疫情回補、季節性等短期因素影響，但7月以來出現停貸事件等問題，對消費者買房信心造成一定影響，令7、8月對比6月銷售數據，出現比較明顯落差。

他表示，穩地價、穩房價的調控目標已經基本實現，但穩預期目標出現較大挑戰，要重建市場信心，房地產行業進入新發展階段，為城市提供配套服務業務的類型越來越多，但這些業務基本上都是保本微利的長周期項目，需要獨立政策制度，比如成本要和收益相匹配，地價不能太貴，稅費利息不能太高，希望大家共同呼籲有利城市業務發展、行業進入新發展階段的一些政策措施出台。