由會德豐、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國合作發展的啟德住宅項目MIAMI QUAY I，昨日上載樓書，今日開放示範單位。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，期望項目做到「價量並重」，會在短時間內最快明日開價，首張價單涉及約130伙，相當於項目逾兩成單位，最快周末開放示範單位，期望中秋節假期間開售。項目預期明年8月底竣工，樓花期不足一年，料吸引自住客和收租客。

定價方面，他指恒地、會德豐於區內有住宅項目，對區內形勢及市場環境有相當認識，料項目價錢將參考一線臨海住宅、啟德區內及東九龍住宅。

對於有地產代理認為，未來要以低市價推盤才能加快去貨速度，黃光耀稱，8月一手成交量逾2000宗，認為銷情良好，其中旗下啟德Monaco Marine於上周末錄得3宗成交，呎價介乎25000至28200元，反映一手市場需求仍旺盛。