由會德豐、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國合作發展的啟德住宅項目MIAMI QUAY I，公布首張價單，推出130伙，面積介乎250至620平方呎，開放式單位佔7伙，1房佔52伙，2房佔67伙，3房佔4伙。近乎全數單位低於1200萬元，定價介乎595.6萬至1464萬元，若以最高折扣12%計算，折實售價524萬至1446萬元，折實呎價約20339至23839萬，折實平均呎價22452元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，首張價單參考臨海一線及啟德區跑道區項目，價位屬「齊心起動價」，定價吸引，日後加推將具加價空間，期望下周中秋節推售，又認為市場已消化美國加息因素，對後市影響不大。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，首張價單定價計市值約13.2億元，折實市值約11.6億元，項目示位明日對外開放，短期公布銷售安排。

代理：首價單較同區一手貨尾折讓15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次價單定價較同區一手貨尾低約15%，亦與同區同系今年4月推出的項目相若，認為於豪宅地段開出親民價，可見發展商繼續低開吸客。
 
陳永傑說，在住屋剛性需求下，8月份一手成交量逾2000宗，按月1.2倍，踏入9月，市場仍有多個新盤排隊登場，料本月一手成交量可維持2000宗。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，預期將吸引三成投資者，日後呎租可達約45元水平，回報率料約2.5厘。