有報道指，中銀香港(02388.HK)上調二手樓拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限0.25厘，加至2.75厘，但一手新盤H按鎖息上限仍保持2.5厘，而最優惠利率按揭計劃(P按)則由P減2.5厘，調整至P減2.4厘，實際息率由2.5厘上調至2.6厘。

中銀香港回應指，會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭條件，在過去一段時間，H按封頂息率與P按息率基本保持一致，而在息口趨升下，除了提供H按計劃外，亦推出有利率差異化的P按計劃，讓客戶多一個選擇。客戶應考慮未來一段長時間經濟環境及息口走勢，按自身負擔能力選擇。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，中銀香港一手新盤H按鎖息上限仍保時2.5厘，是因為一手市場旺熱並主導市場，要搶佔樓花市場份額。目前H按選用比例達96.8%，仍維持歷史高水平。曹德明表示，今次中銀P按實際按息及壓力測試要求，都低於H按鎖息上限，預計吸引力增加，過往銀行的H按鎖息上限一般與P按實際息率保持一致，但現時銀行會根據息口走勢及按揭業績而調整，相信日後銀行按揭計劃亦會朝不同方向發展，H按選用佔比有機會高位回落。