本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)升穿2厘，報2.01厘，創自2020年3月底以來新高，三個月HIBOR亦升至2.79厘，是自2008年11月以來新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明，1個月HIBOR已有近兩個月維持2厘以上，反映銀行資金成本壓力進一步增加。

美國聯儲局本月下旬公布議息結果，市場普遍估計再加息半厘至四分三厘。曹德明認為，本港上調最優惠利率(P)的條件基本上已逐漸形成，包括1個月HIBOR較長時間維持高水平，令銀行加息壓力增加；套息交易持續，銀行結餘下跌至近1250億元水平；港美息口差距進一步擴寬，在聯繫匯率制度下香港有壓力跟隨。他預期聯儲局今次議息會議後，本港銀行將啟動「加P」，幅度四分一厘，並有其他銀行陸續上調H按鎖息作為加息前哨。

按目前息口環境，他建議有意置業人士應密切留意息口走勢及市場環境變化，選擇合適的按揭計劃。同時，加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，應預留更多首期及後備資金以應對利息上升風險，避免失預算。