九龍土瓜灣道68A、68B、68C、70、70A、70B及70C 號物業獲土地審裁處頒下強制售賣令，今日公開拍賣，以底價12.13億成交。

今次強拍申請人為恒地(00012.HK)，遭強拍的物業為一幢於1960年落成的九層高商住樓宇，其地盤面積約為1.2萬平方呎，包括941.3平方呎的通行權。

恒地擬合併4地盤發展中小型單位

恒地執行董事黃浩明指，集團於土瓜灣發展項目合共有四個地盤，而今日投得的正是第三幅地，另外仍有一幅地正在進行法律程序，現時已收購32260平方呎。他指，如果最後成功收購四個地盤，將會合併發展，主力發展中小型單位。

他指，舊樓重建日漸困難，如果要在市區覓得與今次項目相似的九層舊樓，收購價又要業主滿意，發展又要「計到數」確實不容易。他指，市區剩餘較矮舊樓不多，實際收樓更較以往困難，但不認為業主岀價過分進取，相信作為業主希望有錢買新樓是人之常情。

黃浩明：加息或令置業更審慎 料樓價走勢平穩

美國持續加息，他認為，息口只是短期改變，買樓則是長遠決定，所以相信不會有太大影響，但料加息周期，買家會更為審慎，預期樓價走勢平穩。對於強拍門檻，他認為政府應該更靈活處理，並非只有一條線，他認為可以七成作一般標準，如果符合特殊情況可以更寬鬆處理。