美聯工商舖公布，7至8月本港四大核心區，包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀，共錄得845間吉舖，整體空置率按年升0.3個百分點至11.2%，亦較今年首季，第五波疫情爆發初期高1.3個百分點。其中，尖沙咀空置率最高，錄得17.2%，其次為銅鑼灣，錄得14.4%。若單計區內遊客區，尖沙咀廣東道及海防道的空置率按年升6.5個百分點，達到23.9%。

美聯工商舖執行董事、兼工商舖行政總裁盧展豪表示，經歷第五波疫情後，市面上的人流逐步恢復，認為工商舖最壞的時間已過去，後市主要取決於通關時間和防疫政策如何制訂，又認為放寬入境檢疫至「0+7」是事不宜遲。他解釋，因本港在疫情期間，已失去不少大型活動主辦地的角色，期望未來數月舉行的國際金融高峰，以及香港國際七人欖球賽能夠順利舉行。他又指，下月中旬將舉行中共二十大會議，將為往後的抗疫方針帶來更明確的訊號，令工商舖前景更明朗。

盧展豪預期，未來半年四大核心區街舖的空置率將見頂，甚至會錄得輕微回落，並維持在10.5%至11.5%水平。租金方面，他指雖然零售市場有好轉，但租金未有明顯回升，預計舖位租金難以在短期內回復至昔日高峰期水平，全年核心區租金水平料按年升5%，又指即使未來有望實施「0+7」措施，租金水平亦不會有太大變化。

他亦預期，各個行業中，民生類消費和飲食業因有剛性需求，前景相對較樂觀，會平穩發展，不過，珠寶鐘錶、時裝店等會因通關未明將持續跌勢。至於受疫情帶動而掘起的口罩店、散貸場，就會因業主傾向簽長租約，再限制擴張機會。