內地傳媒報道,網上流傳一封旭輝(00884.HK)董事局主席林中撰寫的內部信件,指在資金監管上,「斷供潮」讓多地政府進一步收緊監管資金提取,導致房企流動性進一步受壓,旭輝雖然賬面上有逾300億元人民幣現金,但絕大部分無法滿足企業的合理按需使用。旭輝跌逾27%,創上市新低,報0.92元。
內地《澎湃新聞》引述知情人士指,旭輝涉及的信托付款,其實是作為項目股東的信托方,在銷售不及預期的情況下,要求進行提前清算。目前,旭輝方和信托方面仍在進行協商。
報道引述旭輝集團回應表示,今年以來,行業面臨前所未有的嚴峻挑戰,為企業的經營和現金流帶來巨大壓力。強調公司重信守約、履行承諾,今年以來累計交付4.7萬套住宅。而行業整體持續收緊,客觀上導致了公司賬面現金下降。目前公司正在積極與金融機構溝通,尋求解決方案,強調會努力到最後一刻。
至於流傳的信件提及,房企交付風險頻發,疊加部份省市出現的「斷貸潮」,使房地產行業市場端需求依舊疲軟。雖然各地推出多項刺激政策,但民營房企銷售仍然處於去年同期一半,行業整體去化率由以往的60%下降到現在的40%。
信中又引用華為創始人任正非的說話,「把活下來作為最主要綱領,把寒氣傳遞給每個人」,指公司希望每位旭輝員工都能深刻認識到公司的困難和挑戰,更要清晰意識到艱難與考驗將持續相當長一段時間。在市場需求回暖、銷售恢復正常之前,集團必須節省開支,將有限資源集中在「保交付、保品質」之上。