新世界(00017.HK)行政總裁鄭志剛指，受美國加息步伐加快影響，香港樓市觀望氣氛更濃厚，不過現時按息仍處於較低水平，相信市場需時消化加息。他提到，上周五金管局下調壓力測試要求，相信有助「上車盤」吸客，加上放寬入境檢疫要求至「0+3」，希望會令樓市恢復一部份元氣。不過他認為，即使有剛性需求支持，樓市短期內仍會受壓，但預期會慢慢復蘇。

有指集團旗下有份發展的啟德項目，銷情未如理想，鄭志剛認為，加息有影響，預料樓市短期會受壓，但認為啟德發展有潛力，2024年將啟用啟德體育園，連同57萬呎商業項目，在中九龍幹線落成後，啟德區會帶來龐大經濟效益。他又透露，下個財年香港與內地合約銷售金額目標為約300億元。

至於大圍站上蓋項目柏傲莊III的重建進度，鄭志剛指，拆卸工程已接近完成，很快可以重建，集團早前已去信通知所有買家。至於一、二期今年起會陸續交樓，未來會專注第三期重建及一、二期交樓安排，而重售單位安排會適時與港鐵商討。