市建局土瓜灣榮光街/崇安街商住項目中午截標，市場最高估值34億元，較7月招意向時估值略低5%。項目早前收到合共31份意向書，最終收到7份標書，包括鷹君(00041.HK)、英皇(00163.HK)、會德豐、信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)及1間不知名發展商。其中，英皇和新地獨資入標。

英皇國際物業經理蔡宏基表示，項目臨海，是區內較吸引的地皮，若果中標將主力發展中小型單位。他又指加息必然影響成本價，出價已納入整個加息周期帶來的不穩定因素，但相信土瓜灣小區發展規劃良好，富剛性需求，料影響有限。

美聯測量師行董事林子彬表示，土瓜灣重建項目入意向反應理想，由於項目鄰近多幅地皮於過去標售反應均見理想，加上今次地皮擁有海景優勢，規模相對較細，預期入標反應不俗，若以每呎樓面地價約1.2萬元計算，項目估值約33.43億元。

林子彬稱，項目佔地約3.1萬平方呎，可建樓面面積約27.86萬平方呎，雖較同區早前推出的多幅地皮略細，但土瓜灣區發展潛力優厚，交通更受惠屯馬線效應，加上今次項目擁有海景，在區內屬罕有。