反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL本周報170點,按周跌0.36%。

4區中有3個區樓價向下。港島按周跌0.32%,結束2周連升;九龍按周跌1.21%。,新界東按周跌0.42%,重返2019年2月水平;只有新界西是按周升0.89%,是連跌4周後回升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,9月22日美國議息前,市場觀望氣氛濃厚,四大整體樓價指數齊跌,CCL連續4周在170點窄幅爭持。本周指數未完全反映加息後市況,相信樓價調整未結束,跌勢仍然持續。估計CCL今年底前下試160點,即再跌6.25%。金管局放寬壓測,政府陸續放寬多項防疫措施,以及市場放風下周三施政報告將有條件放寬BSD等消息,對樓價的影響會在未來數周的CCL才開始反映。樓價走勢會否由連跌,轉為反覆向下,仍需觀察。