第一太平戴維斯發表第三季香港零售租賃市場報告指，季內部分地區租金微跌，但整體租金似乎已見底，期內香港零售市場頗為淡靜，舖租大致橫行，料今年最後一季仍將保持平穩走勢。雖然政府發放新一輪消費券，但因利率上升、股市及地產市場波動等因素拖累消費氣氛，令消費券效應大打折扣。各區優質街舖及主要商場租金第三季回穩，分別按年微跌0.3%和0.4%。地區方面，尖沙咀優質街舖租金按季微跌，九龍的商場租金亦略微下調。

報告指，第三季市場續由本地消費所推動，零售租賃行業及租戶組合仍偏向日用品及健康相關行業。其中，健身室及餐飲業繼續尋求擴充，尤其在住宅區。雖然百貨公司及超級市場數目似乎已經飽和，但小型營運商仍尋求擴充空間。另一顯著趨勢是「零售娛樂」，例如一家攀石運動營運商租用元朗朗壹廣場整個商場基座，而荃灣南豐紗廠亦剛開設佔地2萬平方呎的室內滑板場；兒童遊戲中心亦在積極擴充。

至於舖租能否在明年轉勢回升，將視乎本港經濟表現、樓價，更重要是內地「清零」政策。除非本港跟隨其他地區取消對遊客的所有防疫及檢疫限制，否則遊客人數不太可能回升，預計內地對疫情的取態至少在明年農曆新年前不會改變。即使內地遊客人數回升，但國內經濟增長放緩，房地產市場疲弱，加上美元及港元走強，意味著內地遊客在港消費的開支將低於以往水平。

第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指，目前優質街舖及商場業主優先考慮的是保持出租率而非獲得較高租金，因此在租戶組合方面有更多彈性，例如較大零售空間被細分，改由多個租戶而非單一租戶承租；另一吸引人流策略是愈來愈多購物商場歡迎顧客攜同寵物內進，望吸引寵物飼主這個高消費客群。