第一太平戴維斯發表今年第三季香港住宅零售市場報告指，美國聯儲局加息應對通脹，使本地銀行的最優惠利率(P)自2018年以來首次上調0.125厘，使豪宅市場受壓。季內5000萬元以上豪宅僅錄得58宗交易，按季顯著下跌36%。其他價位的豪宅成交量亦全線下跌，只有5億元以上最高端豪宅成交量保持不變。所有地區的豪宅價格按季跌4.2%至5.1%，是全球金融危機以來最嚴重的下跌。

由於加息、本港及國內經濟復蘇緩慢、內地的清零政策，加上持續的通脹威脅，預計豪宅價格將全年將下跌10%，並在明年進一步跌5至10%。政府或會取消一系列印花稅市場降溫措施，或會使價格受到影響。

加息同樣使普通住宅市場在第三季受到重創。一手銷售市場亦受到影響，只有平均呎價低於1.5萬元的新界樓盤銷情理想，大部分平均呎2萬元以上的市區樓盤均難以找到合適買家。因此，普通住宅價格第三季跌3.7%。

第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民表示，儘管豪宅市場乏力，但豪宅用地需求依然旺盛，料利率在未來三至六個月將繼續上升，通脹升溫及經濟衰退仍然是香港超高資產淨值人士的主要憂慮，當中有不少人計劃重新調整全球投資組合，以減輕風險。

香港住宅發展及投資部高級董事黎漢群指，由於利率將在年內及明年初上升，實際利率可能最早在2023年年中轉為正數，使現金充裕的投資者在作出購買豪宅等涉及大型資本的投資決定時更為審慎。