花旗銀行第三季市民置業意向調查顯示，一千名受訪市民中，51%市民看淡樓市，預期未來12個月樓價會下跌，較去年同期的只有25%急升，而對樓市樂觀的比例，由去年同期的38%，大幅回落至今年的只有12%。

花旗委託中文大學在9月以電話及街頭訪問方式訪問一千名市民，34%人認為現時是極差置業時機，較去年同期55%回落；過半數認為時機一般；16%市民認為現時是置業好時機，對比去年同期升四倍，亦是近十年來最高比例。

不過即使認為是入市時機的市民比例上升，但未見帶動置業意欲。有興趣置業的受訪者，只微升2個百分點至15%，反映觀望態度濃厚。有興趣置業的受訪者中，逾6成期望樓價進一步下跌至理想水平再置業，平均期望樓價下調17%。

14%受訪者自覺有置業需要，推算約有58.8萬人。有置業需要受訪者中，63%認為切合實際需要的樓價是600萬元以下，最多人認為市值400萬至600萬樓宇符合個人實際需要。

買樓偏好方面，91%受訪者心儀一手樓，當中41%願意多付一至兩成的溢價購買一手樓，18%受訪者更願意多付兩至三成去買一手樓。

料樓價最快明年第二季見底　港銀最終加P共1.5厘

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查結果顯示今年市民對樓市持觀望態度，亦可預見經濟情況、按揭息率上升等因素，仍衝擊未來樓價，提醒有意置業人士應全面評估個人財務狀況，以及利率走勢帶來潛在風險。

李貴莊又指，息口上升是影響樓市最大因素，令市民供款負擔增加，而美國聯儲局持續加息，預料本地銀行要再上調最優惠利率(P)共1.125厘至明年第二季，即合計調升P按共1.5厘，實際供款按揭利率增至4厘。

李貴莊表示，財政預算案有機會放寬從價印花稅，以刺激本地市民置業需求，估計樓價最快明年第二季見底。