遠東發展(00035.HK)公布截止9月底止中期業績，純利有5.71億元，按年下跌46%，派中期息每股4港仙，按年相同。

期內收益有30.26億元，按年下跌3%，主要由於今年竣工及結算之住宅物業項目較去年少。發展中物業之累計應佔預售總值及未入賬已訂約銷售約180億元。

9月底推出曼徹斯特Victoria Riverside（A座），開發總值為8.99億元，並於10月份推出曼徹斯特Collyhurst Village，預期開發總值為6.56億元。另外，集團預期於截至今年底推出香港啟德住宅項目，預期應佔開發總值合計約為66億元。

孔祥達：通關後樓市會變得活躍

現時香港樓市處於下跌周期，遠展董事總經理孔祥達指，集團地產開發業務較分散，所以本地樓市下行，對業務毛利影響不大。而香港進入加息周期，市民買樓意欲下跌，但他認為，現時租樓市場較旺盛，租金提升的同時，有更多業主把物業放租，不過中產人士仍然有購買力，只是現時採取觀望態度。

孔祥達認為，樓市發展要視乎基本因素，如房屋供應是否足夠，現時香港雖然面對一部份人口流失及加息等問題影響，但相信此現象不會長遠存在，由於香港自身有好的競爭優勢，只要全面通關後，樓市就會變得活躍。他又提到，地產發展不是短期生意，要從中長期出發。對於現時投地中標價較市場預期低，他亦認同現時是機會可以趁低吸納土地儲備，並指「機會在低潮才會出現」。