美聯物業表示，今年樓市受疫情、息率、移民潮及美元創新高等多重因素打擊，導致樓價、一二手成交表現和整體物業註冊量創新低，但最近內地與本港陸續放寬防疫措施，加上美國聯儲局加息步伐有望放緩，認為本港已出現復常曙光。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，年內樓價反覆下跌，截至上周，年初至今樓價已下跌逾14%，亦較最高位回落約17%。交投方面，預期新盤成交量和金額將同步創自2013年一手銷售條例後的新低；二手成交量則預料創1996年有紀錄以來最低。

展望明年，布少明指，雖然經濟仍存在變數，但相信樓市低谷已過去，疫情對樓市影響正日漸減弱，留待明年美國加息步伐顯著放慢、資金回流本港，以及正式恢復通關等利好消息持續出現，估計明年3月樓市將現「小陽春」，成交增加，4月起樓價將穩步上升，估計第三季會上升2至3%，下半年升幅將加快，全年樓價升1成。

布少明預期，受惠發展商重新加速推盤步伐，明年全年一手成交量可按年急升約7成半，至1.6萬宗，二手亦有望回暖，料明年全年成交量按年升約3成半，至約5萬宗水平。新盤方面，北部都會區有較多供應，包括屯門、元朗區預期有5至6千伙新供應。

近日有持貨多年的內地業主特意回港賣樓，布少明預料，業主特意來港沽貨，是適逢內地經濟不景，需要資金周轉，但強調內地客來港買樓個案仍佔大多數。