前年曾流標，經改劃後重推的啟德商住用地，長實 (01113.HK)，擊敗5個財團及地產商，以87.03億元投得，較市價估值下限113億，低逾22%，樓面呎價約6138元。
長實執行董事吳佳慶表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到高興。形容項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日後亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成後的中小型住宅單位將受歡迎，可望帶來理想的回報。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目的地價遠較市場預期為低，樓面呎價已「時光倒流」至2014年啟德類近地皮的地價水平。主要原因是今次批出的地皮，雖然位處優越地段，但發展有一定限制，令建築成本增加，投資規模預料逾150億元，加上近月的投資氣氛影響，令出價變得更為審慎。