第一太平戴維斯發表第四季香港零售租賃市場報告，指由於零售銷售疲弱，加上缺乏新租賃成交，本年最後一季零售市場租金與第三季大致持平。受制於社交距離措施，加上缺乏訪港遊客消費，第四季以淡靜的市況結束。加息及按揭成本上升令家庭可支配收入受壓，拖累零售銷售額下跌。

主要街道尤其是羅素街、廣東道及西洋菜街等空置率高企，雖然業主一直嘗試在聖誕節及農曆新年之前租出空置舖位，但仍然缺乏租戶問津。即使本季香港取消部分旅行限制措施，但本地旅遊業仍然甚無起色，而近年一直作為租賃市場主力的餐飲業，在本季的需求亦見飽和。

不過報告指，仍有個別業主借助與內地通關的可能性輕微加租。主要租賃活動方面，英國品牌Fortnum & Mason在香港機場開設新店，準備迎接通關後的商機；而地產商新世界旗下位於赤鱲角的地標式綜合項目11 SKIES亦將於明年至2025年間分階段營運。

報告指，中港邊境或有望於明年開通，預期首先可見的是中港家庭團聚及商務旅客所帶動的消費需求。華南地區遊客將會率先重返香港，他們大部分為單日的自由行旅客，以在邊境附近購買日用品為主。海外方面，鑑於香港部分鄰近地區已沒有戶外口罩令，入境檢測要求亦已放寬，預期遊客不會在短期內重返香港，因此，明年亦未見任何可令本地市場出現強勁復蘇的因素，預料明年零售市場租金將大致與今年相若，全年介乎持平至上升5%之間。