財政預算案前夕，再有發展商推新盤。新地(00016.HK)旗下屯門住宅項目「NOVO LAND」 2B期「Arreso」首推146伙，實用面積介乎305至703平方呎，包括一至三房間隔，當中一房佔5伙、 兩房佔99伙、三房佔42伙。當中，兩房單位有46伙的折實售價低於600萬元。

首張價單定價500.6萬至1114.5萬元，若以最高折扣15%計算，折實售價425.51萬至947.32萬元，折實呎價約12780元至14196元。折實平均呎價13288元，較去年1B期的首批均價低5%。今日開放示範單位，周五起收票。

雷霆指加息對樓市壓力已消除

新地副董事總經理雷霆，隨著本港已全面通關，一、二手交投重新變得活躍，豪宅成交增，顯示買家看好後市表現。他認為，明年是美國總統換屆之年，估計美息加幅有限，加上美國加息周期已近尾聲，相信對樓市壓力經已消除。

代理料2月一手交投或降至1000宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今期項目折讓幅度較二手樓大，反映發展商去貨決心。成交方面，料月內一手成交達1000宗，可望創半年高，三月宗數有望達2000宗水平。他亦估計，明日公布的財政預算案大機會不派錢，以助政府保住庫房，但有機會放寬部份限制，刺激市道。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計佔比逾3成水平，料日後呎租可達約40元水平，回報率料達3厘。由於項目3月開售，預期2月一手成交宗數由2千宗下調至1200宗，交投仍有望按月倍增。二手方面，預期2月錄5千宗成交，按月上升約4成，樓價月內或回升2%，首季度二手樓價望回升5%，實現「價量齊升」。