新世界(00017.HK)行政總裁鄭志剛在業績記者會上表示，上半年受封關、人民幣貶值因素影響拖累表現，特別是本港物業投資收益表現，預期下半年業績會受惠疫情減退、通關和加息完結。

雖然今年減少派息，但鄭志剛在業績會上多番強調，目前公司財政狀況非常穩健，無意作任何回購或向股東集資活動，指過去5至6年都有健康的派息政策，隨著經濟復蘇，派息會逐步回復正常，一定會最大化股東利益。

料樓市下半年恢復元氣　柏傲莊3期重建順利

鄭志剛指，雖然近期市場一直流標，不過都無意減價賣樓，直至今年底會推出6個新項目，涉及5千伙，4個位於啟德跑道區，其餘分別是北角皇都戲院重建項目，和黃竹坑港鐵站上蓋「港島南岸」第五期，顯示對樓市有信心。他說，即使本港樓價過去一年，因外圍和加息不利因素影響有所調整，但樓市有剛性需求，加上通關和搶人才措施帶動，預期買家會於下半年重臨市場，估計交投會逐步變得活躍，令下半年香港經濟和樓市恢復元氣，明顯復蘇。

集團旗下大圍站上蓋項目，柏傲莊第1、2期將於下半年入帳，至於去年要重建的第3期，進度已按原定計劃進行中，被取消交易單位的重售詳請會在與港鐵商討後適時公布。

昨日預算案公布「資本投資者計劃」，鄭志剛指會留意，因為當中會有許多商機。至於擴闊從價印花稅稅階，他認為有助減輕置業負擔和樓市平穩發展。

11SKIES零售部分年底至明年開幕

政府在預算案提到將會推動「機場城市」發展策略，而位於赤鱲角航天城SKYCITY，全新商場11 SKIES亦預料最快於2023年開幕，有逾800間商店及多項娛樂設施進駐。鄭志剛指，11 SKIES零售部分將於今年底和2024年，分兩期開幕，目前招租進度理想，另外寫字樓部分出租率料年中達到7成。

另外，在2月6日本港與內地全面通關後，旗下商場K11 MUSEA 2月初銷售額和人流按年增長2倍，全年銷售較預期多15%。