觀塘開源道77號業發工業大廈獲土地審裁處頒下強制售賣令，今日公開拍賣，以底價23.49億成交。買家為伯恩光學關連人士。

今次強拍的物業現為一幢於1978年落成的十五層高工業大廈，設有三部載貨電梯及五條公共樓梯。項目地盤面積約為2萬平方呎，座落於九龍開源道之西北面，面對開源道與成業街之交界處。地皮為商貿用途。

據悉，伯恩光學創辦人楊建文或關聯人士分別於2017年12月及今年3月，透過強拍買入今次強拍大廈旁的開源道75號業發工業大廈2期及年運工業大廈。並已於2021年向城規會申請將3幢工廈合併重建為1座商業大廈，並於去年5月獲城規會批准。

獲委託強拍的第一太平戴維斯，董事總經理陳超國稱，雖然通關後經濟已經復常，但發展商仍須觀望近日的暢旺樓市能否持續，因此現時的併購活動仍然未能全面復甦。另一方面，降低強拍門檻有機會今年底或明年初獲得通過，屆時將引發新一輪的強拍申請。