新地(00016.HK)位於白石角優景里第2A期樓盤項目University Hill今日開價，首推123伙，涵蓋1至3房設計，實用面積介乎273至640平方呎。
 
若以最高折扣15%計算，折實售價約437萬至約1115萬元，折實呎價約13518元至19321元，折實平均呎價16288元，較第1期Silicon Hill去年5月首批均價低約7%。明日開放示範單位，周末起收票，預計最快下周開售。

較Silicon Hill平近7%　料市場接受

新地副董事總經理雷霆，形容價單為「高才無敵價」，因項目毗鄰中文大學，加上政府近期展開「高才通計劃」反應熱烈，相信短期內可帶動租務市場，令收租人士受惠。
 
新地指，今批單位較第一期Silicon Hill去年5月的首批均價平近7%，對於會否令Silicon Hill業主不悅，雷霆指，項目一向按照市況和樓盤條件定價，相信市場和買家能夠接受，對2期銷情充滿信心。
 
雷霆：撤辣看法與堅叔一致

地建商會執委會主席梁志堅昨日稱，本港樓市辣招已「名存實亡」，雷霆回應指與堅叔看法一致，指自本港全面通關樓市氣氛明顯好轉，一、二手市場價量齊升，目前市場預期美息快見頂，或較預期更早調頭減息，加息對樓市壓力已消除，市場置業信心正在加強。
 
另外，雷霆認為歐美銀行業危機，令投資市場變得十分動盪，影響持有物業的穩定和可靠性，但重申磚頭是本港最保值的投資選擇。

中原料項目有3至5%加價空間

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，University Hill價單貼市亦配合市道，對比一期有約7%折讓，亦對比同區一手價亦有約10%折讓，由於項目鄰近未來的白石角鐵路站，來往港島區更便捷，料項目加推時約有3至5%加價空間。

陳永傑又說，目前樓價已由低位回升，年初至今錄約7%升幅，入市氣氛正面，但復活節長假期及外遊因素，令整體交投較慢，而本月市場焦點落在一手樓，月初至今暫錄近700宗一手成交，料全月可錄約1500宗，分散二手樓注意力。