近期有消息指中央重視內地樓市發展,將推出措施支持房地產行業,如例如降低部分較城市非核心區域的購房首付比例、降低二手樓交易中介費,按照國務院的指引進一步放鬆限購政策等,令市場憧憬。

野村發表研報指,雖然當局有可能推出更多刺激內房措施,惟並沒有可以立即扭轉樓市窘境的「奇跡式解決方案」,對中央未來救市的行動和效果抱持較低期望。

野村預期,穩樓市政策有別於去年全面退出的「清零政策」,只會以零零碎碎,或循序漸進的方式推出,不會出現另一輪「火力」較強的政策刺激措施,主要由於中國國務院上周五宣布推出針對一些特定行業的刺激措施,以此力度和頻率而言,目前難有大大規模刺激措施出台。

野村警告,目前內地房地產行業走向,有點類似於1990年代的日本,即是地方政府、開發商、家庭甚至是部分銀行的資產負債表衰退風險正在快速上升,按照此形勢,估計中央最多只能止住新房銷售的「螺旋式」跌勢,並使其穩定在略高於目前水平的位置。