高盛報告指,預計陷入困境的內房將在未來幾年出現「L型復蘇」,拖累中國經濟。
報告指,中國政府似乎決心不以房地產行業作為短期刺激工具,反而希望降低經濟對內房的依賴。高盛分析師指,由於人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業,加上住房負擔能力減弱,預計內房將出現多年放緩。
內房近期再次出現疲軟跡象。中國百強房企5月銷售增幅放緩到6.7%,而前兩個月為29%以上。而花旗集團也下調一些內房股的盈利預測和目標價,理由是市場和流動性條件面臨挑戰。
彭博引述知情人士指,在現有政策未能維持房地產業的復蘇後,中國正制定一些新措施來支持房地產市場。高盛分析師表示,中國料將對新購房者和換樓人士放寬信貸,進一步降低抵押貸款利率和首付比例,並進一步放寬購房限制。