金管局上周五放寬自用住宅物業按揭成數，中原集團創辦人施永青估計，當局是要避免因樓價下跌而岀現金融風險，又相信政府未來會逐步撤辣。他認為放寬樓按有積極作用，但實際效用不大，不少人仍然對入市持觀望態度，加上要考慮後市資產價格風險，不少買家可能仍會傾向選擇租樓，導致最終入市的人數並不多，加上現時本港經濟經濟未完全回復，未來市道要視乎實體經濟恢復，相信第三季樓市會繼續調整，預計第四季有輕微反彈。
施永青又說，現時的地緣政治因素令香港的角色受限制，合作空間縮細，認為香港應重新調整定位。